Em números
- Preço por corretor num time de 10: R$ 40/mês no plano Profissional.
- Corretor extra custa de R$ 29 a R$ 36 por mês, conforme o plano.
- Preço de Fundador: 50% de desconto nos 3 primeiros meses para os primeiros assinantes (cupom FUNDADOR50).
- Sem taxa de implantação, sem fidelidade, cancelamento a qualquer momento.
01Tabela de preços do Strata (setembro de 2026)
Todos os planos incluem uma base por imobiliária, um número de corretores e créditos de IA mensais. O corretor extra é cobrado por assento.
| Plano | Preço/mês | Corretores inclusos | Corretor extra | Créditos de IA/mês |
|---|---|---|---|---|
| Free | R$ 0 (para sempre) | 1 | não se aplica | 100 |
| Essencial | R$ 147/mês | 3 | +R$ 29 | 600 |
| Profissional | R$ 397/mês | 10 | +R$ 33 | 2.000 |
| Enterprise | R$ 997/mês | 25 | +R$ 36 | 6.000 |
Os créditos de IA pagam as ações da inteligência artificial (analisar uma conversa, sugerir uma resposta, transcrever um áudio) e já vêm no plano. O consumo aparece dentro do app; dá para recarregar sem trocar de plano.
02Quanto fica para o seu time
Exemplos calculados com a tabela acima, sem desconto de Fundador:
| Time | Plano indicado | Custo mensal | Por corretor |
|---|---|---|---|
| 1 corretor | Free | R$ 0 | R$ 0 |
| 3 corretores | Essencial | R$ 147 | R$ 49 |
| 5 corretores | Essencial | R$ 205 | R$ 41 |
| 10 corretores | Profissional | R$ 397 | R$ 40 |
| 15 corretores | Profissional | R$ 562 | R$ 37 |
| 30 corretores | Enterprise | R$ 1.177 | R$ 39 |
O simulador na seção Planos da página inicial faz a mesma conta para qualquer número de corretores e indica o plano mais barato para aquele tamanho.
03O que costuma ficar fora do preço anunciado
Ao comparar orçamentos de CRM imobiliário, pergunte por estes itens, que em muitos sistemas são cobrados à parte:
- Taxa de implantação ou "setup", que pode passar do valor de uma mensalidade.
- Fidelidade de 12 meses com multa por cancelamento.
- Integração com WhatsApp cobrada por número conectado.
- Site da imobiliária e domínio próprio como módulo separado.
- Limite de leads ou de imóveis por plano.
No Strata não há taxa de implantação nem fidelidade. O site da imobiliária e os disparos entram como add-on no Essencial e já vêm inclusos a partir do Profissional.
04Como testar antes de pagar
O plano Free não expira e não pede cartão. Os planos pagos têm 14 dias de teste com acesso completo; a cobrança só começa depois, e só se você mantiver a assinatura.
Perguntas frequentes
- O CRM imobiliário é cobrado por corretor ou por imobiliária?
- No Strata, pelos dois: uma base mensal por imobiliária, que já inclui um número de corretores, mais um valor por corretor extra. Isso evita pagar assento cheio quando o time é pequeno.
- Tem contrato de fidelidade?
- Não. A assinatura é mensal e pode ser cancelada a qualquer momento, sem multa. Os dados podem ser exportados em CSV antes de sair.
- O que são os créditos de IA e o que acontece quando acabam?
- São a moeda das ações da IA (resumo de conversa, sugestão de resposta, transcrição de áudio). Cada plano inclui uma cota mensal; quando acaba, a IA pausa até a renovação ou até uma recarga, e o CRM continua funcionando normalmente.
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