Guias
Guias de CRM imobiliário
Respostas diretas, com números, para as perguntas que imobiliárias e corretores fazem antes de escolher um CRM. Atualizadas junto com a tabela de preços do Strata.
01
O que é um CRM imobiliário e quando a imobiliária precisa de um?
CRM imobiliário é o software que reúne, num único funil, todos os leads que chegam do WhatsApp, dos portais e dos anúncios, distribui cada um para um corretor e registra o atendimento até a venda ou a locação. A imobiliária precisa de um quando os leads passam a chegar por mais de um canal ou a ser atendidos por mais de uma pessoa: a partir daí a planilha e a memória do corretor deixam de dar conta.
Atualizado em 7 de setembro de 2026
02
Quanto custa um CRM imobiliário?
Um CRM imobiliário custa de R$ 0 a R$ 997 por mês no Strata, dependendo do número de corretores: Free (1 corretor), Essencial por R$ 147/mês com 3 corretores, +R$ 29 por corretor extra, Profissional por R$ 397/mês com 10 corretores, +R$ 33 por corretor extra e Enterprise por R$ 997/mês com 25 corretores, +R$ 36 por corretor extra. Não há taxa de implantação nem fidelidade, e todo plano pago tem 14 dias de teste sem cartão de crédito.
Atualizado em 7 de setembro de 2026
03
Como funciona um CRM imobiliário com WhatsApp integrado?
Um CRM imobiliário com WhatsApp integrado recebe as conversas do número da imobiliária dentro do próprio sistema: cada contato novo vira um lead no funil, a conversa fica registrada para a empresa e o corretor responde pelo CRM, no computador ou no celular. No Strata a conexão é feita lendo um QR code, sem trocar de número, e cada corretor pode ter até 2 números no plano Profissional.
Atualizado em 7 de setembro de 2026
04
O que a IA faz num CRM imobiliário?
Num CRM imobiliário, a IA lê a conversa do lead e entrega ao corretor quatro coisas: um resumo do histórico, os sinais do cliente (orçamento, urgência, região, tipo de imóvel), uma avaliação de quão quente a lead está e uma sugestão de próxima mensagem. No Strata ela também transcreve áudios do WhatsApp. Ela não responde ao cliente sozinha: quem decide é sempre o corretor.
Atualizado em 7 de setembro de 2026
05
Existe CRM imobiliário grátis? O que dá para fazer sem pagar?
Sim. O plano Free do Strata é gratuito para sempre, para 1 corretor, e inclui funil imobiliário, conversas de WhatsApp com 1 número conectado, cadastro de imóveis com vitrine pública e 100 créditos de IA para experimentar. Não pede cartão de crédito. Os planos pagos começam em R$ 147/mês e têm 14 dias de teste.
Atualizado em 7 de setembro de 2026
06
Como migrar de CRM imobiliário sem perder leads?
Para migrar de CRM imobiliário sem perder leads, exporte os contatos do sistema atual em CSV, importe no novo, rode os dois em paralelo por 1 a 2 semanas enquanto redireciona os canais (WhatsApp, portais, formulários) e só então cancele o antigo. No Strata a importação por planilha está em todos os planos e o WhatsApp entra por QR code, sem trocar de número, o que permite fazer a troca no mesmo dia.
Atualizado em 7 de setembro de 2026
07
Qual CRM para uma imobiliária pequena, de 1 a 5 corretores?
Uma imobiliária de 1 a 5 corretores precisa de um CRM com WhatsApp dentro do funil, distribuição automática de leads e preço por corretor, sem taxa de implantação. No Strata isso custa R$ 0 para 1 corretor (plano Free) e R$ 205/mês para 5 corretores (plano Essencial, R$ 147 com 3 inclusos mais R$ 29 por corretor extra), com IA inclusa e implantação feita pela própria imobiliária em horas.
Atualizado em 7 de setembro de 2026